Desde hace años el mercado inmobiliario cuenta con un nuevo modelo de negocio donde los inversores construyen viviendas específicamente diseñadas para el alquiler a largo plazo: el “Build to Rent”. Una tendencia que en España ha experimentado un notable crecimiento en respuesta a la creciente demanda de alquileres y a la búsqueda de opciones de vivienda más flexibles y adaptadas a las necesidades de los inquilinos.
¿Qué es el «Build to Rent»?
El “Build to Rent” es un término que procede del inglés y significa “comprar para alquilar”. Como su propio nombre indica, consiste en construir propiedades residenciales con el objetivo de alquilarlas a particulares. Detrás de este nuevo sector inmobiliario suele haber grandes grupos inmobiliarios, fondos de inversión o inversores privados, que se encargan de la gestión integral del edificio, desde la construcción hasta el mantenimiento y los alquileres.
El origen del Build to Rent
Este nuevo concepto inmobiliario nació en el Reino Unido tras los juegos olímpicos 2012, como una solución para dar salida a todas las viviendas construidas en la Villa Olímpica para albergar a los deportistas de todo el mundo.
Un ejemplo más de cómo convertir un problema en una oportunidad.
¿Qué ventajas tiene el Build to Rent?
El acceso a la vivienda continúa siendo un gran problema en España. En un entorno económico como el actual, y a pesar de que en el 2024 las hipotecas muestran una tendencia de bajada en los precios, adquirir una vivienda sigue siendo inasumible para muchas familias. El sector del alquiler agrava esta situación, con una elevada demanda de viviendas de alquiler, una escasa oferta y un vertiginoso aumento de precios.
Un escenario que ayuda a que soluciones como el Build to Rent sean una gran oportunidad tanto para inversores como para aquellas personas que no pueden acceder a la compra de una vivienda y optan por alquilar una vivienda con altas calidades.
Ventajas para inquilino
- Alquiler accesible
- Viviendas de calidad
- Profesionalidad
Ventajas para promotores
- Alta demanda alquiler
- Buena rentabilidad 5-9%
- Fácil gestión
El Build to Rent en España
En España, el mercado de Build to Rent todavía se encuentra en una etapa relativamente temprana de desarrollo. Sin embargo, se espera que el interés en este modelo continúe creciendo en los próximos años, especialmente a medida que aumenta la demanda de viviendas de alquiler asequibles y de calidad en las principales ciudades del país.
Varios proyectos de Build to Rent ya están en marcha en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia, y se espera que más inversores y desarrolladores se sumen a esta tendencia en el futuro. Con el apoyo de políticas públicas favorables y una mayor inversión en el sector, el Build to Rent tiene el potencial de desempeñar un papel importante en la mejora del mercado de alquiler residencial en España y en la satisfacción de las necesidades de propietarios e inquilinos por igual.
En AD-DO contamos con una amplia experiencia en la gestión de promociones Build to Rent, diseñando e implantando planes de marketing que van desde la parte de generación de expectación hasta el contact lead directo con clientes.